Comment le marché du crédit immobilier se prépare pour un rebond post-estival : une analyse détaillée pour les futurs propriétaires

Anthony Druilon
Temps de lecture : 4 min.
Comment le marché du crédit immobilier se prépare pour un rebond post-estival : une analyse détaillée pour les futurs propriétaires

La piste de l’été 2024 : une énigme de taux de crédit immobilier

Le mois de juillet a révélé une baisse dans de nombreuses banques, allant de 0,05 à 0,25 point. Pour les emprunteurs faisant leurs premiers pas dans la propriété, certaines banques ont même lancé des campagnes spéciales avec des réductions supplémentaires de 0,10 à 0,20 point. Cependant, le mois d’août a présenté un tableau différent avec une stabilisation des taux.

Même avec le ralentissement estival, les taux de crédit immobilier sont restés attractifs. Les chiffres indiquent que malgré une légère augmentation par rapport à l’année précédente, les taux de crédit immobilier sont toujours historiquement bas, offrant de belles opportunités pour les acheteurs potentiels.

Comprendre l’activité estivale du crédit

Les mois d’été ont été relativement calmes pour l’activité de crédit. Plusieurs facteurs ont contribué à cette accalmie, notamment le contexte post-élections législatives et la tenue des Jeux Olympiques à Paris. Ces événements ont entraîné une baisse des visites de biens et des nouveaux projets.

En dépit de cette baisse, les projets initiés avant les Jeux Olympiques en juillet se sont bien concrétisés. Cela a été démontré par une augmentation de 3% du nombre de mandats de recherche signés comparé à l’été précédent. Ces signes sont prometteurs pour les semaines à venir.

Perspectives de crédit immobilier pour la rentrée 2024

La rentrée 2024 semble prometteuse pour le marché du crédit immobilier. Plusieurs facteurs positifs sont à l’horizon, parmi lesquels la nomination d’un nouveau gouvernement, le futur projet de loi de finances et la probable baisse des taux directeurs de la BCE.

Les bonnes nouvelles devraient principalement venir des banques centrales. La Banque Centrale Européenne (BCE) envisage de réduire ses taux de 25 points de base lors de sa réunion du 12 septembre 2024. Si ces baisses se concrétisent, elles devraient avoir un impact positif sur les taux de crédit immobilier proposés par les banques françaises.

Conseils pour les porteurs de projets immobiliers

Le dernier quadrimestre 2024 pourrait être le moment idéal pour ceux qui ont un projet immobilier. Les banques ont assoupli leurs critères d’octroi de crédit. Certains vendeurs attendent depuis plusieurs mois pour vendre leur bien, il existe donc encore des possibilités de négocier les prix à l’achat.

Il est essentiel pour les futurs emprunteurs de rester informés des évolutions du marché du crédit immobilier. Les décisions des banques centrales, notamment celle de la BCE prévue le 12 septembre 2024, pourraient avoir un impact significatif sur les taux proposés par les banques.

Quelques raisons de concrétiser votre projet immobilier en fin d’année 2024 :

  • Assouplissement des critères bancaires
  • Possibilité de négocier les prix à l’achat
  • Fin du dispositif de défiscalisation Pinel
  • Possibilité de renégociation future

En dépit d’un été relativement calme, le marché du crédit immobilier semble prêt à reprendre son dynamisme à la rentrée 2024. Les potentiels emprunteurs peuvent aborder cette période avec optimisme, tout en restant vigilants aux évolutions des taux de crédit immobilier et des conditions d’octroi des prêts.

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