Comprendre l’exonération fiscale sur la location
Pour faire simple, il s’agit d’une exemption d’impôts sur les revenus que vous obtenez en louant une partie de votre logement principal.
Mais comme toute chose précieuse, il y a des conditions à respecter pour jouir de ce privilège. Nous allons les découvrir ensemble pour vous aider à naviguer dans l’univers de l’exonération fiscale.
Les conditions de l’exonération fiscale sur la location
Pour bénéficier de cette exonération fiscale, il faut que les pièces que vous louez soient la résidence principale de votre locataire. Cela peut également être la résidence temporaire d’un salarié saisonnier.
Une autre condition est que vous, le loueur, devez réduire le nombre de pièces que vous occupez dans votre logement principal. Enfin, le prix de location doit être fixé dans des limites raisonnables.
Les limites raisonnables du prix de location
Vous vous demandez sûrement ce que signifie « limites raisonnables » en termes de prix de location. Pour vous donner une idée, en 2023, le loyer annuel par m2 de surface habitable, charges non comprises, ne devait pas dépasser 199 € en Île-de-France et 147 € dans les autres régions.
Ces chiffres peuvent varier d’une année à l’autre, il est donc nécessaire de se tenir informé pour ne pas perdre le bénéfice de l’exonération fiscale.
Voici un récapitulatif des critères à respecter pour bénéficier de l’exonération fiscale sur la location :
- Les pièces louées sont la résidence principale du locataire ou la résidence temporaire d’un salarié saisonnier
- Le loueur réduit le nombre de pièces occupées dans son logement principal
- Le prix de location est fixé dans des limites raisonnables
Durée de l’exonération fiscale sur la location
Initialement prévue pour prendre fin au 15 juillet 2024, cette exonération a été prorogée jusqu’au 31 décembre 2026. C’est une excellente nouvelle pour tous les propriétaires qui profitent de cette opportunité pour augmenter leurs revenus tout en réduisant leurs impôts.
C’est également une incitation supplémentaire pour ceux qui hésitaient à se lancer dans la location de leur résidence principale. Alors, qu’attendez-vous pour profiter de cette aubaine fiscale ?
