Un aperçu de la tendance actuelle des taux immobiliers
Une tendance baissière des taux de prêt immobilier est observée, avec une diminution sur plus de 85% des barèmes. Incontestablement, aucune institution prêteuse n’a revu ses taux à la hausse, faisant de ce mois une période idéale pour envisager d’emprunter.
Les banques, dans une quête constante de production, maintiennent des offres compétitives. De ce fait, des baisses sont constatées sur toutes les grilles généralement observées de cet indicateur. De plus, la moitié des meilleurs taux obtenus affichent également des baisses, l’autre moitié restant stable par rapport au mois d’août.
Les meilleurs taux immobiliers de septembre 2024
Les diminutions de taux sont surtout observées sur les trois durées d’emprunt les plus courtes de ce baromètre. En effet, sur 7 ans, le taux a baissé de 20 points, offrant un taux de 2,60% aux futurs propriétaires présentant un profil d’emprunteur attrayant. De même, sur 10 ans, le taux a baissé de 20 points pour atteindre 2,80%, et sur 12 ans, la baisse est de 10 points pour un taux de 3,10%.
Ces baisses de taux rendent l’accès à la propriété plus abordable, en particulier pour ceux qui peuvent prétendre aux meilleurs taux. Il est toutefois important de noter qu’il existe peu de disparités en fonction des régions où habitent les emprunteurs. Nos spécialistes locaux réussissent à obtenir des taux encore plus bas que ceux affichés ici, soulignant l’importance de réaliser une étude personnalisée sans engagement.
Le taux immobilier moyen de septembre 2024
Concernant les taux immobiliers moyens constatés en septembre 2024, ils sont en baisse par rapport au mois d’août, dans une fourchette allant de -4 à -11 points. La plus faible diminution, de 4 points, est observée sur la durée de 10 ans, suivie par les financements sur 7 ans avec 5 points. Les financements sur 12 et 15 ans, quant à eux, présentent une baisse de 11 points.
Notons que les disparités de taux pratiquées en région sont davantage marquées. Il existe une différence moyenne de 10 points entre la région offrant les meilleures conditions et celle qui est moins bien placée. Il convient donc de se renseigner attentivement sur les taux pratiqués dans sa région avant de s’engager dans un prêt immobilier.
Voici une liste résumant les taux moyens constatés en septembre 2024 :
- 7 ans / 84 mois : 3,28% (-0,05)
- 10 ans / 120 mois : 3,30% (-0,04)
- 12 ans / 144 mois : 3,37% (-0,06)
- 15 ans / 180 mois : 3,40% (-0,06)
- 20 ans / 240 mois : 3,49% (-0,08)
- 25 ans / 300 mois : 3,58% (-0,11)
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