Comprendre les frais supplémentaires associés à l’investissement en SCPI
Ces frais de gestion sont une partie intégrale de l’investissement en SCPI. Chaque société civile de placement immobilier prélève une commission sur ses associés pour assurer la gestion efficace du patrimoine locatif. Les frais de gestion peuvent varier considérablement d’une SCPI à l’autre.
Il est important de noter que les rendements (dividendes) des SCPI sont nets de frais de gestion. Ces frais financent divers aspects tels que la rémunération de la société de gestion de patrimoine (SGP), les frais de fonctionnement de la SCPI, et la gestion locative et l’exploitation des actifs immobiliers. Il est évident que la gestion de votre portefeuille de parts de SCPI génère des coûts, et ces coûts sont couverts par les frais de gestion.
Informations clés sur les frais de gestion d’une SCPI
En plus des frais de souscription, chaque nouvel associé d’une SCPI doit payer des frais de gestion. Ces frais, exprimés en pourcentage, sont déterminés librement par la société de gestion. Ils sont prélevés automatiquement sur vos dividendes trimestriels, ce qui facilite la déclaration de vos revenus de SCPI chaque année.
En moyenne, les frais de gestion d’une SCPI varient entre 10% et 15% des revenus locatifs perçus. Sans ces frais supplémentaires, l’acquisition, la gestion et la location des actifs seraient défaillantes. Des fonds doivent être disponibles pour d’éventuels travaux de restructuration ou de rénovation, et ces fonds proviennent des frais de gestion prélevés par la SGP.
Le rôle crucial de la comparaison des frais de gestion de différentes SCPI lors d’un premier investissement
Il est évident que les frais de gestion d’une SCPI font partie des principaux critères de choix lors d’une première souscription. Même s’ils ne sont pas facturés directement, ces frais peuvent affecter significativement la rémunération. Ce n’est pas une question de versements mensuels.
Dans le bulletin trimestriel d’une SCPI, le montant des dividendes est toujours affiché en brut et en net. Cela garantit la transparence des frais supplémentaires prélevés sur les gains des associés. Pour générer des rendements supplémentaires plus généreux, il est préférable de choisir des SCPI qui prélèvent des frais moins élevés.
Certains SCPI prélèvent des frais de gestion plus élevés en échange de l’absence d’une commission de souscription. Pour prendre la meilleure décision et éviter les mauvaises surprises, il est recommandé d’être accompagné par des experts reconnus dans le domaine.
- Comprendre les frais supplémentaires associés à l’investissement en SCPI
- Se renseigner sur les frais de gestion d’une SCPI
- Comparer les frais de gestion de différentes SCPI lors d’un premier investissement