Descente constante des taux de crédit immobilier
Les taux de crédit immobilier ont continué de baisser, atteignant un niveau record de 3,62 %, en baisse par rapport aux 3,66% du mois précédent.
Depuis décembre 2023, la chute a été régulière, avec une baisse moyenne de 9 points de base chaque mois. Bien que la baisse ait ralenti en juillet, avec une chute de seulement 4 points de base, cette tendance indique une opportunité sans précédent pour les acheteurs potentiels.
Impact significatif sur le marché de l’immobilier ancien
Les effets de cette baisse constante des taux de crédit se sont manifestés de manière plus prononcée sur le marché de l’immobilier ancien. Les taux ont chuté de 3,67 % en juin à 3,61 % en juillet, offrant des opportunités attrayantes pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ancien.
En revanche, le marché du neuf a connu une légère augmentation, les taux passant de 3,62 % en juin à 3,68 % en juillet, ce qui souligne l’importance de surveiller de près ces chiffres avant de prendre une décision d’achat.
Bond du marché du crédit immobilier
Malgré une baisse générale de la production de crédits immobiliers entre août 2023 et juillet 2024, le marché a rebondi en mai 2024. En effet, l’activité a augmenté de façon significative, avec une hausse de+28,9 % et +57,1% respectivement.
Ce dynamisme renouvelé du marché bancaire est en phase avec une augmentation des intentions d’achat de logements par les ménages, selon Crédit Logement.
Stabilisation des prix sur le marché immobilier
Une enquête menée par les notaires en juillet 2024 donne une perspective intéressante sur l’évolution des prix de l’immobilier. En métropole, les prix des logements anciens ont connu une baisse pour le troisième trimestre consécutif, avec une diminution de 5,2 % au premier trimestre 2024.
Cependant, cette baisse devrait ralentir dans les mois à venir, avec une prévision de -4,8 % sur un an à fin août 2024. C’est une nouvelle importante pour les acheteurs potentiels qui peuvent s’attendre à une stabilisation des prix.
Voici quelques points importants à retenir :
- Les taux de crédit immobilier ont continué à baisser, offrant des opportunités d’achat.
- Le marché de l’immobilier ancien a été particulièrement affecté, avec des taux plus bas.
- Après un ralentissement, le marché du crédit immobilier a rebondi en mai 2024.
- Les prix de l’immobilier devraient se stabiliser, selon une enquête des notaires.