La dynamique du crédit immobilier en 2024
Malgré une tendance à la baisse des taux d’intérêt depuis le début de l’année, le marché reste instable. Certes, les emprunteurs ont retrouvé du pouvoir d’achat mais des restrictions persistent, limitant l’accès au financement.
Les primo-accédants font preuve de résistance alors que les secundo-accédants demeurent prudents. Le marché immobilier ancien attire de plus en plus d’acheteurs, au détriment du neuf. Les investisseurs, quant à eux, hésitent encore à faire un retour.
Changement des profils d’emprunteurs
Le marché a vu une évolution marquée des profils d’emprunteurs. Les primo-accédants ont montré une résilience impressionnante, avec une augmentation de leur part dans les achats de résidence principale. Ils sont aussi légèrement plus jeunes et bénéficient davantage du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Par contre, les secundo-accédants ont été plus prudents, avec une part diminuée par rapport à l’année précédente. Les investisseurs, quant à eux, ont tenté un retour timide mais leur profil a subi des modifications intéressantes. Ils sont plus jeunes et disposent de revenus inférieurs.
Impact des tendances du marché immobilier sur le crédit
Le marché du crédit immobilier a été fortement influencé par les tendances du marché immobilier. Le marché ancien a continué d’attirer plus d’acheteurs, au détriment du neuf. En face de cela, les projets d’achat sont devenus plus modestes mais avec plus de travaux.
La pression sur le pouvoir d’achat et la hausse des taux ont incité les emprunteurs à s’adapter. L’enveloppe globale moyenne a diminué, mais la part des achats avec travaux dans l’ancien a vu une progression.
- Le marché immobilier ancien attire de plus en plus d’acheteurs, avec une hausse de 4 points, représentant 89% des achats.
- Les projets d’achat sont devenus plus modestes, avec une réduction de 11% de l’enveloppe globale moyenne.
- La part des achats avec travaux dans l’ancien a progressé de 3 points, atteignant 29%.
Les perspectives du marché du crédit immobilier pour 2024
Le marché du crédit immobilier en 2024 est confronté à plusieurs incertitudes, notamment politiques et économiques. Les futures décisions politiques pourraient avoir un impact considérable sur l’évolution du marché.
Cependant, malgré ces incertitudes, des éléments positifs sont à l’horizon. Les banques devraient maintenir une politique accommodante à la rentrée, avec des efforts ciblés en cas de mise en concurrence.
Éclairage final sur le marché du crédit immobilier en 2024
Le marché du crédit immobilier en 2024 est caractérisé par une reprise mitigée. Les primo-accédants et le marché immobilier ancien sortent gagnants, tandis que les investisseurs font un retour prudent.
La suite de l’évolution du marché dépendra en grande partie des décisions politiques et économiques, ainsi que de la confiance des acheteurs potentiels. Les banques jouent également un rôle essentiel en maintenant des politiques accommodantes et en proposant des solutions innovantes.
