Une augmentation constante de la taxe foncière en France
Si vous possédez un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un local commercial, vous êtes redevable de cette taxe. En 2024, plus de 33 millions de Français sont ainsi concernés par la taxe foncière.
Le montant de cette taxe peut être élevé, atteignant parfois plusieurs milliers d’euros. Il est calculé en fonction de divers paramètres, dont la qualité du bien immobilier, ses équipements et sa superficie. Par exemple, une grande résidence avec jardin sera plus lourdement taxée qu’un petit appartement dans la même zone.
Les mécanismes d’augmentation de la taxe foncière
La taxe foncière a augmenté d’au moins 7,1% en 2023, affectant toutes les villes françaises. En 2024, elle a encore progressé de près de 4% à travers le pays. Cette constante augmentation, couplée à l’inflation, alimente la frustration des propriétaires immobiliers.
En effet, l’inflation influe également sur la taxe foncière. Lorsque les prix à la consommation augmentent, les valeurs cadastrales progressent automatiquement, entraînant une hausse de la taxe foncière. Cependant, il existe des moyens de réduire cette taxe.
Comment réduire votre taxe foncière ?
Un certain nombre de dispositifs permettent de réduire la taxe foncière. Par exemple, un individu âgé de plus de 65 ans et de moins de 75 ans au 1er janvier, remplissant certaines conditions de ressources, peut bénéficier d’un abattement de 100 €. Pour cela, son quotient familial doit être égal ou inférieur à 11 885 € pour la première part, auquel s’ajoutent 3 174 € pour chaque demi-part supplémentaire.
Si la taxe foncière devient trop élevée par rapport à votre revenu fiscal, il existe un autre dispositif : le plafonnement de la taxe foncière. Si la taxe foncière dépasse 50% des revenus imposables, la partie excédante de l’impôt local est retirée.
Comment accéder à ces dispositifs ?
Pour bénéficier du plafonnement de la taxe foncière, vous devez disposer d’un Revenu Fiscal de Référence (RFR) 2023 inférieur à 29 288 € pour la première part de quotient familial. Une majoration de 6 843 € s’applique pour la première demi-part supplémentaire et de 5 387 € pour les demi-parts suivantes.
La demande de plafonnement de la taxe foncière s’effectue auprès du centre des Finances Publiques, en utilisant le formulaire 2041-DPFT-SD.
En conclusion, il est possible de réduire sa taxe foncière grâce à ces dispositifs. Cependant, il est important de connaître les conditions d’éligibilité et de suivre la procédure appropriée pour en bénéficier.
Voici un récapitulatif des étapes pour réduire votre taxe foncière :
- Vérifiez votre éligibilité aux dispositifs d’abattement et de plafonnement
- Si vous êtes éligible, remplissez le formulaire 2041-DPFT-SD
- Envoyez votre demande au centre des Finances Publiques
- Si votre demande est acceptée, vous verrez une réduction sur votre prochaine facture de taxe foncière