Nouvelles perspectives pour les SCPI : viser des rendements exceptionnels dépassant 8% est-il réaliste ?

Anthony Druilon
Temps de lecture : 4 min.

Les SCPI : une progression vers des rendements supérieurs à 8% en 2024

La raison ? Des performances spectaculaires et des taux de distribution à faire pâlir d’envie les investisseurs les plus avertis. Pris pour exemple, la SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, a affiché un taux de distribution de 8,16% en 2023.

Plus intéressant encore, cette SCPI vise un taux de distribution supérieur à 7% pour l’année en cours. Elle a déjà distribué un dividende par part de 4,2 € (brut de fiscalité étrangère) pour le premier trimestre. Mais ce n’est pas la seule SCPI à viser haut. La SCPI Comète, lancée en 2023 par Alderan, a un objectif de taux de distribution de 8% pour 2024.

Stratégies d’investissement diversifiées et revalorisation des objectifs de rendement

La SCPI Comète s’appuie sur une stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne pour atteindre son objectif. Elle a déjà servi un dividende par part de 9,38 € brut pour le deuxième trimestre 2024. Ajoutons à cela la SCPI Epsilon 360°, qui a récemment rehaussé son objectif de rendement pour 2024 à un taux de distribution de 8%, contre 6,50% auparavant.

Depuis le 1er juillet 2024, le prix de la part de la SCPI Epsilon 360° a été revalorisé à 252 €, soit une hausse de 0,80%. Pour choisir la SCPI la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs, il est recommandé de consulter un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP).

Des SCPI prometteuses avec des taux de distribution supérieurs à 7%

La SCPI Remake Live, après avoir clôturé l’année 2023 avec un taux de distribution de 7,79%, vise un objectif de rendement compris entre 6,50% et 7,50% pour 2024. La SCPI Iroko Zen, qui a enregistré un taux de distribution de 7,12% en 2023, cible un objectif de rendement de 6,75% à 7,50% pour 2024.

Ces deux SCPI sont particulièrement attrayantes en raison de l’absence de frais de souscription ou de commission de sortie après 3 ans de détention de part. Pour une première souscription à Iroko Zen, l’achat de 25 parts est obligatoire, soit un investissement initial de 5 000 €.

Autres SCPI à surveiller en 2024

Corum Origin, avec une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros, est l’une des principales SCPI du marché. En 2023, cette SCPI européenne avait enregistré un taux de distribution de 6,06%. Elle maintient son objectif de rendement à 6% pour 2024, le prix de la part s’élevant actuellement à 1 135 €.

Epargne Pierre Europe se distingue aussi parmi les SCPI les plus performantes du marché avec un taux de distribution de 6,26% en 2023. Elle vise un taux de distribution compris entre 6% et 6,50% pour 2024. Le prix unitaire de la part est de 200 € avec un minimum de souscription de 10 parts, soit un premier investissement de 2 000 €.

En résumé, voici les SCPI à considérer :

  • Transitions Europe : taux de distribution visé en 2024 supérieur à 7%
  • Comète : taux de distribution visé en 2024 de 8%
  • Epsilon 360° : taux de distribution visé en 2024 de 8%
  • Remake Live : taux de distribution visé en 2024 entre 6,50% et 7,50%
  • Iroko Zen : taux de distribution visé en 2024 entre 6,75% et 7,50%
  • Corum Origin : taux de distribution visé en 2024 de 6%
  • Epargne Pierre Europe : taux de distribution visé en 2024 entre 6% et 6,50%
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