Prix de l’Impasse des Lilas en Moselle : Guide des prix

Vous cherchez à vous installer dans une impasse des Lilas en Moselle ? Bonne nouvelle : on vous a préparé un tour d’horizon complet des prix dans ces petites rues tranquilles du département 57. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de faire votre choix !

Impasse des Lilas à Angevillers (57440) : Le Bon Plan Accessible

Prix à l’achat

Angevillers propose des prix plutôt doux pour votre porte-monnaie :

• Prix moyen au m² : entre 1 797 € et 2 980 € selon les sources
• Maison : comptez environ 2 533 € /m² en moyenne
• Appartement : un peu plus cher à 3 426 € /m²

Notre astuce : Les fourchettes varient selon l’état du bien et sa proximité avec les commodités. N’hésitez pas à négocier !

Prix à la location

Si vous préférez louer avant d’acheter :

• 11,30 € /m²/mois en moyenne
• Maison : 9,30 € /m²/mois (plus avantageux !)
• Appartement : 11,40 € /m²/mois

💡 Bon à savoir : Pour un appartement de 70 m², comptez environ 800 € de loyer mensuel charges non comprises.

Les Autres Impasses des Lilas en Moselle

Le département 57 compte plusieurs rues portant ce joli nom fleuri. On les retrouve notamment à :

📍 Bettviller (57410)

Petit village tranquille près de la frontière allemande, parfait pour les familles qui recherchent le calme et la nature.

📍 Folschviller (57730)

Commune plus urbaine, proche de Forbach, idéale si vous travaillez dans le bassin houiller.

📍 Terville (57180)

En bordure de Thionville, cette localisation offre un bon compromis entre ville et campagne.

Comparaison : Où Acheter pour Faire une Bonne Affaire ?

Nos Conseils d’Agents pour Bien Acheter dans une Impasse des Lilas

✅ Les avantages d’une impasse

• Tranquillité assurée : pas de circulation de passage
• Sécurité pour les enfants : ils peuvent jouer dehors plus sereinement
• Esprit village : on se connaît entre voisins
• Stationnement facilité : moins de stress pour garer la voiture

⚠️ Points de vigilance

• Vérifiez l’accès aux commerces et services
• Pensez au déneigement en hiver (la commune intervient-elle ?)
• Renseignez-vous sur la desserte internet (fibre disponible ?)
• Consultez le PLU pour connaître les projets d’aménagement

Évolution du Marché : Le Bon Moment pour Acheter ?

Les prix en Moselle restent nettement plus accessibles que dans les grandes métropoles. À titre de comparaison :

• Paris : 10 000 € /m² en moyenne
• Lyon : 6 000 € /m²
• Moselle (impasse des Lilas) : 1 800 – 3 000 € /m²

💪 Notre avis : C’est le moment idéal pour les primo-accédants et les familles qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner !

Budget à Prévoir : Quelques Exemples Concrets

Pour acheter une maison de 100 m²

• À Angevillers : 180 000 – 250 000 €
• Frais de notaire (environ 7-8%) : 12 600 – 20 000 €
• Budget total : 192 600 – 270 000 €

Pour louer un appartement de 60 m²

• À Angevillers : 680 € /mois (hors charges)
• Dépôt de garantie : 680 €
• Frais d’agence (si location via agence) : environ 600 €

Vous Avez un Projet dans une Impasse des Lilas ?

N’hésitez pas à nous contacter pour :

• Obtenir une estimation gratuite de votre futur bien
• Visiter les biens disponibles dans ces rues
• Bénéficier de nos conseils personnalisés selon votre situation

Notre promesse : vous accompagner à chaque étape, du premier coup de cœur jusqu’à la remise des clés !

💬 Le petit + de votre agent : Les impasses des Lilas en Moselle sont parfaites pour les familles qui veulent allier qualité de vie, budget maîtrisé et proximité avec le Luxembourg ou l’Allemagne pour les travailleurs frontaliers. Un investissement malin pour l’avenir !

Prix constatés en décembre 2025 – Sources : Netvendeur, LaCoteImmo, SeLoger – Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l’état du bien, sa superficie exacte et le marché local.