SCPI en crise : voici comment elles maximisent les rendements malgré les turbulences économiques

Anthony Druilon
3 Min Read
SCPI en crise : voici comment elles maximisent les rendements malgré les turbulences économiques

Stratégies d’acquisition en période de récession

Elles exploitent la chute des prix pour acquérir des biens dévalorisés, offrant ainsi des rendements plus attrayants à leurs investisseurs.

Par exemple, depuis le début de l’année 2023, plusieurs SCPI ont adapté leurs stratégies pour capitaliser sur les conditions de marché actuelles, générant des retours sur investissement qui dépassent les attentes historiques. Des rendements qui atteignent jusqu’à 8% ont été observés, comparés aux 5,5% à 6% des années précédentes.

La diversification : clef de la résilience des SCPI

Face à l’incertitude, la diversification géographique et sectorielle s’avère cruciale. Les SCPI ne se limitent plus au marché des bureaux mais investissent également dans des secteurs moins sensibles aux fluctuations économiques tels que la logistique, la santé et les centres de données.

Cette approche est renforcée par une expansion dans des marchés européens stables ou en croissance comme l’Allemagne, l’Espagne, et le Portugal. Ces marchés présentent des conditions économiques favorables qui supportent des rendements stabilisés, permettant aux SCPI de minimiser les risques tout en optimisant les retours pour les investisseurs.

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Focus sur les segments de marché porteurs

Les SCPI spécialisées, telles que celles se concentrant sur les infrastructures de santé ou la logistique, bénéficient d’une demande continue grâce à des facteurs démographiques et économiques favorables. Par exemple, la SCPI Atream Santé investit dans des établissements de soins en Europe, sécurisant des revenus stables grâce à des baux de longue durée.

De même, les SCPI logistiques, comme ActivImmo, capitalisent sur l’expansion du commerce en ligne. Elles investissent dans des entrepôts et centres de distribution, diversifiant ainsi leurs sources de revenus tout en réduisant leur dépendance au secteur des bureaux traditionnels.

  • Acquisitions stratégiques à des prix avantageux
  • Diversification géographique et sectorielle
  • Investissements dans des secteurs résilients
Aspect Détails
📈 Rendements Avec des acquisitions ciblées, les SCPI atteignent des rendements allant jusqu’à 9,5%.
🌍 Expansion Investissements en Europe dans des zones économiquement stables.
🚀 Secteurs porteurs Concentration sur la santé et la logistique, secteurs moins volatils et en croissance.

En résumé, les SCPI montrent une capacité remarquable à s’adapter et à prospérer même dans un climat économique instable. En se concentrant sur des acquisitions judicieuses et une diversification stratégique, elles offrent des opportunités solides pour les investisseurs cherchant à sécuriser et à augmenter leurs revenus dans un environnement de marché complexe.

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