Panorama du marché du crédit immobilier en 2024
La décision récente de la BCE de réduire ses taux directeurs a été freinée par la dissolution de l’Assemblée nationale, mais cela ne signifie pas que tout espoir est perdu pour les emprunteurs. Grâce à une inflation en déclin et à des conditions de marché favorables, les taux de crédit immobilier pourraient atteindre 3,30% d’ici la fin de l’année.
Les taux négociés par CAFPI en juin sont restés alléchants malgré le contexte incertain. Ils ont atteint :
- 3,44% sur 15 ans
- 3,65% sur 20 ans
- 3,71% sur 25 ans
Reprise de la production de crédits
La Banque de France a noté une reprise de la production de crédits immobiliers, après une baisse quasiment continue depuis mai 2022. Ce regain du marché des crédits immobiliers est perceptible depuis quelques mois. Selon les chiffres de la Banque de France, la production de crédits immobiliers a augmenté de 8,2% entre mai et juin 2024, atteignant 12,7 milliards d’euros. Cette reprise s’explique notamment par la baisse des taux de crédit immobilier 2024.
La reprise de la production de crédits est un bon signe pour le marché immobilier, car elle indique une augmentation de l’activité économique et une amélioration des conditions de financement pour les acheteurs potentiels.
Perspectives d’avenir pour les taux de crédit immobilier 2024
Plusieurs facteurs indiquent une évolution positive des taux de crédit immobilier pour 2024. L’OAT 10 ans, un indice de référence pour les banques pour fixer leurs taux de crédit, semble se stabiliser. En outre, l’inflation a diminué plus rapidement que prévu, atteignant 2,1%.
Si ces tendances se maintiennent, les taux de crédit moyens pourraient atteindre environ 3,30% d’ici la fin de l’année 2024, ce qui ramènerait les taux à des niveaux similaires à ceux pratiqués il y a deux ans.
Impact des taux de crédit immobilier 2024 sur les transactions
Alors que la production de crédits immobiliers semble rebondir, les ventes restent pour l’instant à la traîne. Toutefois, la FNAIM note que la baisse du nombre de transactions ralentit. Elle devrait atteindre un plancher de 800 000 transactions cette année. Bien que ce chiffre soit inférieur au record de 1,2 million de transactions enregistré en 2021, il marque une stabilisation du marché.
La stabilisation des taux de crédit pourrait avoir un impact positif sur les transactions immobilières à l’avenir. Les emprunteurs potentiels pourraient être encouragés par des taux d’intérêt plus bas, ce qui pourrait stimuler l’activité sur le marché immobilier et conduire à une augmentation des transactions.