Taux de crédit immobilier en novembre 2024 : les 3% bientôt une réalité ?

Anthony Druilon
3 Min Read
Taux de crédit immobilier en novembre 2024 : les 3% bientôt une réalité ?

La baisse continue des taux de crédit

Cette tendance baissière, qui dure depuis presque un an, est grandement influencée par des ajustements des taux directeurs de la BCE et une situation économique favorable.

Les taux moyens ont chuté sous le seuil des 3,50% pour les prêts sur 20 ans, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les ménages désireux d’investir dans la pierre. Les experts anticipent même que cette baisse pourrait se poursuivre dans les mois à venir.

Le prêt à taux zéro élargi stimule le marché

L’extension du prêt à taux zéro, qui couvre maintenant tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire français, est une autre nouvelle qui réjouit les primo-accédants. Cette mesure augmente significativement leur pouvoir d’achat immobilier.

Un exemple frappant concerne un couple avec un revenu de 4000 € par mois, qui voit son budget potentiel d’achat augmenter de près de 30%, passant de 240 000 € à 310 000 € grâce au PTZ.

Des disparités régionales mais une tendance générale à la baisse

Malgré des différences régionales, la baisse des taux bénéficie à l’ensemble des emprunteurs français. Les régions comme l’Île-de-France et la Côte d’Azur offrent les taux les plus compétitifs, surtout pour les prêts de courte durée.

La récente baisse des taux de crédit : un phénomène propice aux emprunteurs à l’horizon ?

Cette baisse permet aux ménages d’augmenter leur capacité d’achat en termes de surface habitable, avec des gains significatifs permettant souvent l’acquisition d’une pièce supplémentaire par rapport à l’année précédente.

Voici un résumé des points clés sous forme de tableau :

Aspect Détail
📉 Taux Des taux sous les 3,50% sur 20 ans, avec une baisse continue.
🏠 PTZ Extension du PTZ favorisant l’augmentation du pouvoir d’achat des primo-accédants.
🌍 Disparités régionales Même avec des variations, la baisse des taux est une tendance nationale.

En résumé, le climat actuel est exceptionnellement propice à l’achat immobilier. Les taux bas, couplés à des aides ciblées comme le PTZ étendu, rendent cette période idéale pour les emprunteurs. Cependant, il est conseillé de rester vigilant face aux incertitudes économiques futures, notamment avec les discussions autour du budget 2025.

  • Des taux historiquement bas favorisent l’achat.
  • L’extension du PTZ booste le marché immobilier.
  • Des opportunités d’achat plus grandes avec des taux bas.

Avec ces conditions favorables, les emprunteurs ont tout intérêt à agir rapidement pour sécuriser les meilleurs taux et conditions avant d’éventuelles modifications de la politique économique ou fiscale.

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