Un aperçu positif pour le crédit immobilier : les taux baissent et la production reprend son rythme. Qu’est-ce que cela signifie pour vous ?

Il semble que le marché du crédit immobilier ait finalement eu une bouffée d’air frais.
Un aperçu positif pour le crédit immobilier : les taux baissent et la production reprend son rythme. Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?
Un aperçu positif pour le crédit immobilier : les taux baissent et la production reprend son rythme. Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?

Des signes encourageants pour le marché du crédit immobilier

Selon des données récentes, le taux moyen de crédit immobilier a continué à baisser en avril 2024, une tendance qui a commencé en janvier de la même année. De plus, la production de crédit et la demande de prêts semblent également reprendre.

Les établissements bancaires, selon Crédit Logement, font tous les efforts nécessaires pour redynamiser le marché du crédit immobilier. C’est une lueur d’espoir pour ceux qui espéraient voir une amélioration dans ce secteur.

Zoom sur les taux de crédit immobilier

En février 2024, le taux moyen était de 3,99%, mais il a légèrement chuté à 3,81% en avril 2024. Cette baisse a été plus marquée pour les prêts à 20 ans, passant de 4,26% en décembre 2023 à 3,76% en avril 2024. C’est une nouvelle qui pourrait réjouir les futurs propriétaires.

Il est important de noter que la baisse a été plus importante sur le marché du neuf. Entre décembre 2023 et avril 2024, une diminution de 47 points de base a été enregistrée, contre 40 points de base sur le marché de l’ancien sur la même période.

Les chiffres de la production de crédits immobiliers

Il y a également eu une amélioration notable de la conjoncture du marché des crédits depuis le début de l’année 2024. En dépit de certaines restrictions et incertitudes économiques, la baisse des taux et une offre bancaire plus dynamique ont permis au marché de reprendre quelques couleurs.

La production de crédit a augmenté de 73,8% entre décembre et avril, tandis que le nombre de prêts accordés a augmenté de 67,5%. En avril 2024, la durée moyenne des prêts accordés était de 247 mois, soit un peu plus de 20 ans, une légère baisse par rapport à l’année précédente.

Impact sur les prix de l’immobilier

Il est intéressant de noter que les prix de l’immobilier ont également connu une baisse. Selon une étude des notaires, les prix des logements anciens en France métropolitaine ont baissé de 3,9% au quatrième trimestre 2023. Les prix des appartements ont ainsi baissé de 6,8% à Paris, 5,8% à Bordeaux, 10,3% à Lyon ou encore 9,8% à Nantes.

Le nombre de transactions reste néanmoins faible avec 850 000 transactions, un chiffre qui n’avait pas été aussi bas depuis 2016. Mais les notaires restent optimistes et espèrent voir un frémissement et un avenir plus dégagé à l’horizon du dernier trimestre.

Voici quelques points clés à retenir :

  • La baisse continue du taux moyen de crédit immobilier.
  • La reprise de la production de crédit et de la demande de prêts.
  • La baisse des prix de l’immobilier.
  • La durée moyenne des prêts accordés.

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