Des changements notables dans le budget des emprunteurs en 2024
Les primo-accédants sont particulièrement avantagés par cette tendance, avec de meilleures conditions pour réaliser leur projet immobilier.
Les données de Finance Conseil révèlent que le taux moyen est passé de 4,20% au deuxième trimestre 2023 à 3,50% au troisième trimestre 2024. Cela a renforcé le budget des emprunteurs, leur permettant d’envisager des projets immobiliers plus ambitieux.
Le nouvel emprunteur type en 2024
Le profil de l’emprunteur moyen a également évolué en 2024. L’âge moyen est maintenant de 37 ans, avec des revenus mensuels de 4 669 euros et un apport personnel moyen de 60 149 euros. Ces chiffres démontrent une certaine stabilité financière des acheteurs sur le marché immobilier.
Les primo-accédants profitent particulièrement de cette tendance. Leur profil type au troisième trimestre 2024 indique un âge moyen de 32 ans, des revenus mensuels de 4 022 euros et un montant moyen de crédit de 154 227 euros.
Tendances clés du marché du crédit immobilier
Une tendance importante est la baisse du niveau d’apport personnel, passant de 34% à 32% du montant du crédit entre le deuxième et le troisième trimestre 2024. Cette tendance reflète une plus grande flexibilité des banques dans l’octroi des crédits, permettant aux emprunteurs de conserver une partie de leur épargne pour d’autres projets.
Une autre tendance est l’extension de la durée des prêts. Pour les primo-accédants, la durée moyenne du prêt principal atteint 23 ans et 6 mois au troisième trimestre 2024. Cela permet d’absorber en partie la hausse des prix de l’immobilier tout en maintenant des mensualités supportables.
- Apport personnel moyen : 60 149 euros
- Revenus mensuels moyens : 4 669 euros
- Montant moyen du crédit : 154 227 euros
Prévisions pour la fin de l’année 2024
Les perspectives restent positives pour la fin de l’année 2024. La Banque Centrale Européenne prévoit de nouvelles baisses de ses taux directeurs, ce qui devrait maintenir la tendance à la baisse des taux de crédit immobilier. De plus, le marché immobilier montre des signes de reprise, avec une augmentation potentielle de 15% de la distribution de crédits en 2025.
Malgré ces conditions favorables, les emprunteurs doivent rester vigilants et bien évaluer leur capacité financière avant de s’engager dans un projet immobilier. Les taux d’intérêt, bien qu’en baisse, restent supérieurs à ceux observés il y a quelques années.
Un contexte propice pour les futurs acquéreurs
En 2024, le budget des emprunteurs est renforcé et les perspectives pour le marché du crédit immobilier sont encourageantes. Les futurs acquéreurs peuvent aborder leurs démarches avec optimisme, tout en restant attentifs aux évolutions du marché et en s’assurant de la solidité de leur dossier de financement.
En dépit de la hausse des prix de l’immobilier, l’extension de la durée d’emprunt et la baisse des taux d’intérêt offrent de nouvelles opportunités aux primo-accédants et aux acheteurs potentiels. L’année 2024 s’annonce donc comme une année propice pour les projets immobiliers.
